Дачная амнистия продлена до 2020 основные критерии

Под понятием «дачная амнистия», подразумевается сокращённое и упрощённое название принятого в 2006 году закона, регулирующего процесс приватизации земельных и дачных участков.

Срок действия закона ограничивался 2010 годом, но был продлён до 2018, а затем и до 2020. Фактически, этим законом:

  • Была создана нормативно-правовая база, регулирующая подтверждение права собственности.
  • Установлена и доведена «до ума» процедура оформления необходимых документов.
  • Обеспечены благоприятные условия, для легализации имущества.
  • Переданы в частную собственность миллионы земельных хозяйств, участков и построек.
  • Амнистия распространяется на:

  • Земельные участки.
  • Хозяйственные постройки.
  • Жилые дома.
  • Другие объекты недвижимости.
  • Изменение Федерального закона

    С момента принятия, в 2006 году, поправки в закон вносились дважды. Внесённые в крайний раз добавления вступили в законную силу в начале марта этого года.

    В список основных изменений, принятых прошлым летом, можно включить:

    • Продление периода, в течение которого, можно бесплатно приватизировать, до 2020.
    • За наделом земли, теперь юридически закреплён статус «определённой, недвижимой вещи».
    • Переработаны статьи, регулирующие образование земельного участка.
    • Упрощённая процедура, как и раньше, действует только до 2018.
    • Дата вступления в товарищество или кооператив, теперь не имеет никакого значения.

    Для кого доступна?

    Перечислим четыре основные категории населения, на которых ориентирован этот закон:

  • Собственники участка. Здесь всё очень просто – не имеет никакого значения, насколько давно были оформлены документы, подтверждающие право собственности. Если они заверены согласно всем нормам, в местных органах самоуправления, проблем не возникнет. Последняя реформа была проведена в 1998 году, поэтому документы, выданные уже после неё, соответствуют текущим стандартам.
  • Граждане, имеющие документ с правом на землю, но без права собственности. Более сложная ситуация, но именно дачная амнистия нацелена на решение этой проблемы. Но лучше поторопитесь, упрощённая процедура рассчитана до 2018, бесплатная – до 2020 года. Очередного продления сроков, может, и не случиться.
  • Граждане с бесспорным правом на землю. Минимальный набор документов и сжатые сроки, вот что можно обещать этой категории, во время оформления дачной амнистии.
  • Граждане, не имеющие документов, подтверждающих их право на участок. Если вы попали в круг этих лиц – постарайтесь получить заверенную информацию, выписку, из жилищной книги. Или подтверждающую ваше право собственности справку. Её можно оформить в одном из местных органов самоуправления, проконсультируйтесь, в каком именно.
  • Если не выйдет обзавестись хоть каким-то документом, для прохождения дачной амнистии, придётся выкупать землю у местного муниципалитета.

    Какие объекты попадают под действие дачной амнистии?

    На земельные участки накладываются два существенных ограничения:

  • В свою собственность, от государства, вы должны были получить объект до 2001 года, когда в силу вступило новое Земельное законодательство.
  • Территорию необходимо использовать только под личные нужды, индивидуальное строительство и садоводство.
  • Что разрешается приватизировать, по упрощённой схеме, если ваш участок попадает под предыдущее описание:

  • Любые постройки на дачных и садовых участках.
  • Гаражи на земле.
  • Объекты некапитального строительства.
  • Все перечисленные постройки, должны соответствовать этим критериям:

  • Личное, некоммерческое использование.
  • Отсутствие потребности в дополнительном разрешении на строительство.
  • Сооружения предназначаются только для ведения подсобного хозяйства, без цели извлечения выгоды.
  • Основные критерии земельных участков

    Напомним ещё раз, что для бесплатной и упрощённой схемы приватизации, земельные участки:

  • Должны быть предоставлены гражданину до 30.10.2001 года.
  • Предназначены для ведения личного подсобного хозяйства.
  • Несоблюдение хотя бы одного пункта приведёт к отказу, даже при наличии у вас всех разрежающих документов.

    Рассматриваемый закон, в большей степени, поможет:

  • Владельцам документов, подтверждающих право собственности, старого образца.
  • Тем, кто не зарегистрирован в реестре прав на недвижимость.
  • Лицам, не имеющих никаких официальных документов, подтверждающих право собственности.
  • С повышением уровня интеграции информации, старого свидетельства, подтверждающего ваши права, уже недостаточно.

    При любой проверке или запросе, пользуются, в первую очередь, информацией из реестра. Любая ситуация, возникшая с муниципалитетом или органами власти, может решиться не в вашу пользу, если информацию о вас не найдут в упомянутом ЕГРП.

    Необходимые документы

  • Паспорт владельца. Стандартная практика – документ, подтверждающий личность заявителя. Не поленитесь и сделайте несколько копий. Теоретически – потребности в них не возникнет, но на практике, всегда надо прикрепить их, к какой-то справке или документу.
  • Технический паспорт на строение. Вы получаете его, в момент сдачи застройщиком дома. Выдают его на основе инвентаризации. Он содержит в себе всю информацию по зданию: площадь, этажность, количество комнат, ориентировочная стоимость, степень благоустройства.
  • Документ, удостоверяющий право на владение землей. Не забывайте, что речь идёт именно о праве собственности, а не праве пользования. В отдельных случаях, свой путь по признанию прав, можно начать с банальных выписок из жилищных книг и прочих документов.
  • Кадастровый план земельного участка. Он требуется с 2008 года. Если у вас есть технический паспорт, который выдавался вплоть до 8 года, можно использовать его. Для получения кадастрового плана, необходимо будет привлечь кадастрового инженера, услуги которого обойдутся, приблизительно, в 10-15 тысяч рублей, за каждый гектар. Услуги предоставляются частниками, расценки могут существенно колебаться.
  • Кадастровый паспорт на дом.
  • Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.
  • Подводные камни

    Существенной проблемой, с которой может столкнуться владелец земельного участка, является определение площади надела. В 90-х, 80-х годах и ранее:

  • Площадь определяли неточно, в связи с менее развитыми технологиями.
  • Часто ориентировались «на глаз», при определении границ.
  • Невозможно исключить ошибки, которая могла закрасться в документацию ещё в советские времена.
  • Государство предоставляет возможность менять границы участка, опираясь на:

  • Полученные в результате межевания данные.
  • Составление кадастрового плана.
  • Закрепление полученных результатов юридически.
  • Для каждого типа земли и региона есть свои лимиты, в рамках которых возможно изменение площади. К сожалению, редко когда они превышают десять процентов. Так что, если погрешность серьёзная – придётся платить за часть своей же земли, или добровольно от неё отказаться, по факту.

    Также, вопросы могут возникнуть, если у вас в наличии только право пользования, но нет документов, подтверждающих право собственности, на землю. Легализоваться помогут местные власти и различные товарищества, в которых можно получить подтверждающие ваши права документы.

    Амнистия для владельцев дачных участков

    Состоя в товариществе, скорей всего, вы не имеете документов, подтверждающих ваше право собственности, на конкретный участок. Если с документами всё в порядке, можете смело приступать к оформлению, по стандартной процедуре.

    Когда на руках только удостоверение, свидетельствующее о том, что вы являетесь участником товарищества, порядок действий слегка изменится:

  • Пишите заявление, в товарищество, членом которого являетесь, с просьбой подтвердить ваши права собственности.
  • Получаете соответствующий документ, если сможете доказать, что состоите в этом товариществе.
  • Прикрепляете его к написанному вами заявлению.
  • Добавляете собственноручно сделанное описание участка.
  • Смело подаёте заявку в один из органов местного самоуправления.
  • После последовательного выполнения всех описанных действий, учреждение должно рассмотреть ваше заявление в течение 2 недель и выдать ответ. Сложно припомнить, на своей практике, случаи отказов.

    Но если до вас, в товариществе никто не пытался пройти такую процедуру, волокиты может быть чуть больше:

  • Отправка запроса, от государственной организации.
  • Получение доказательств о наличии, у сообщества, учредительных документов.
  • Ознакомление с правоустанавливающими нормативами.
  • Но даже в этом случае, затягивать более чем на четырнадцать дней, государство не вправе. По завершении этого срока, у вас на руках должно быть извещение, о принятом решении. В дальнейшем, его можно будет оспорить, в других инстанциях.

    Услуга межевания, не является обязательной для землевладельцев. Но пройти, без неё, через дачную амнистию – практически невозможно. Это и в ваших интересах, благодаря комплексу геодезических работ, будут получены и зафиксированы нотариально границы и ключевые точки участка.

    Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *

    *

    code