Действует ли имущественный вычет для пенсионеров

Каждый официально работающий человек имеет право на оформление налогового вычета, позволяющего сократить общую сумму выплаченного подоходного налога.

Действует ли имущественный вычет для пенсионеров

Право на получение налогового вычета появляется, когда пенсионер получает документ, подтверждающий его право собственности на недвижимость

Другими словами, в определенных ситуациях можно вернуть часть ранее выплаченных денег. К таким ситуациям относится оформление имущественного вычета на лечение, обучение и на операции с недвижимостью. В данной статье рассматриваются особенности оформления имущественного вычета для пенсионеров. Читайте рекомендации, как оформляется трудовая пенсия по случаю потери кормильца и особенности расчета, здесь: .

Может ли пенсионер получить имущественный вычет?

Вначале необходимо ответить на вопрос: а может ли пенсионер претендовать на оформление имущественного вычета? Ведь имущественный вычет формируется с помощью подоходного налога, а с пенсионных выплат этот налог не удерживается. К примеру, неработающий пенсионер не может оформить налоговый вычет на свое лечение. Тем не менее, пенсионеры наравне с остальными имеют право на получение имущественного вычета, причем его могут оформить как работающие пенсионеры, так и неработающие.

Право на получение налогового вычета появляется в тот же момент, когда пенсионер получает документ, подтверждающий его право собственности на недвижимость. В свою очередь неработающие пенсионеры получают это право только в том случае, если они официально работали в течение трех лет до того, как стали собственниками. Таким образом, вычет можно получить как раз таки за те последние три года, которые предшествовали выходу на пенсию.

Безусловно, в этом случае медлить нельзя, так как срок получения вычета установлен определенными рамками. Чем дольше медлит заявитель, тем меньше становится размер имущественного вычета. Этот факт очень важен для каждого пенсионера, столкнувшегося с оформлением имущественного вычета.
Даже если пенсионер не работает, он все равно может иметь доход, с которого можно удержать подоходный налог. К таким видам дохода относятся:

  • сдача жилья в аренду;
  • продажа недвижимости;
  • дополнительные пенсионные выплаты (при условии, что они не являются государственными).

Если пенсионер в настоящее время состоит в официальном браке и его супруг/ супруга имеют доход, с которого удерживается подоходный налог, то в ряде случаев получить имущественный вычет можно с их помощью. Читайте особенности страхования гражданской ответственности владельца квартиры, как оформить и сколько стоит .

К сожалению, налоговая инспекция часто отказывает пенсионерам в получении налогового вычета, хотя это категорически противоречит Российскому законодательству.

Особенности получения имущественного вычета при покупке пенсионером собственной квартиры:

  • наличие всех необходимых документов, в том числе документов, подтверждающих факт покупки, а так же стоимость жилья;
  • наличие пенсионного удостоверения;
  • наличие документов, подтверждающие факт того, что пенсионер официально работал последние три года.

Какие документы нужны?

Для оформления имущественного вычета необходимо собрать следующий пакет документов:

 


  • 3-НДФЛ;
  • копии всех страниц удостоверения личности;
  • 2-НДФЛ;
  • заявление на оформление имущественного вычета;
  • договор купли-продажи;
  • документы об оплате недвижимости или об оплате кредита;
  • копия пенсионного удостоверения;
  • свидетельство о браке и т.д.

Как получить?

Собрав необходимый пакет документов, пенсионер или его доверенное лицо должны обратиться в отделение налоговой инспекции, которое находится по месту прописки пенсионера. Неработающий пенсионер может получить вычет с помощью своего дополнительного дохода или с помощью дохода супруга/ супруги.

Процесс получения имущественного вычета для работающих пенсионеров принципиально не отличается от процесса получения имущественного вычета для всех остальных категорий граждан, регулярно выплачивающих подоходный налог.

Пенсионер должен ждать решение налоговой инспекции в течение нескольких месяцев (около трех месяцев). Если решение было положительным, то возвращенные деньги переводятся на банковский счет пенсионера (номер необходимо указать в бланке заявления). Ознакомиться с информацией кому положены и как оформить ежемесячные денежные выплаты .

Перенос вычета работающим пенсионерам

До последнего времени перенести имущественный вычет могли только неработающие пенсионеры, однако сейчас ситуация изменилась. Работающие пенсионеры также могут перенести имущественный вычет, а также его остаток на последние три года. Данная привилегия есть только у пенсионеров остальные категории граждан ею воспользоваться не могут.

Таким образом, если пенсионер приобрел квартиру в 2015 году, а сам вышел на пенсию в 2014 году, то, подав соответствующее заявление в 2016 году, пенсионер может получить имущественный вычет за 2014, 2013 и 2012 года.

Остаток вычета можно перенести в том случае, если во время покупки жилья у пенсионера не было дохода, который облагался бы подоходным налогом. Перенос остатка следует оформить в следующий год после того, в котором он образовался.

Законодательно установлено, что при покупке квартиры гражданин имеет право только один раз получить имущественный вычет. Однако пенсионеры могут воспользоваться этим правом несколько раз единственным ограничением является сумма в 2000000 рублей, установленная для всех видов недвижимости. Эти поправки были внесены в 2014 году. Пенсионеры, получившие имущественный вычет до этого срока, к сожалению, не могут воспользоваться данными поправками.

Одним из основных документов на получение имущественного вычета является заявление. Заявление должно содержать личные данные пенсионера, вид недвижимости, её стоимость, а также номер банковского счета заявителя.

Видео

Смотрите на видео инструкцию о возврате подоходного налога при покупке квартиры пенсионером:

К сожалению, многим пенсионерам достаточно затруднительно получить имущественный вычет. Тем не менее, существуют лазейки, которыми можно воспользоваться для исправления ситуации. С другой стороны, у пенсионеров есть привилегии, которыми не могут воспользоваться остальные категории граждан. Например: перенос остатка имущественного вычета или право получения имущественного вычета несколько раз при покупке жилья.

Источник