Как получить вычет на проценты по ипотеке в 2017 году

Представьте, что вы приобрели себе квартиру, и теперь радуетесь своему собственному уютному гнездышку. При этом возникает вопрос,- как можно вернуть часть суммы, которая была потрачена на покупку? Ведь давно известно, что себестоимость квартир с каждым годом только увеличивается, а возвращение части суммы еще никому не помешало в плане финансовой помощи, которую можно потратить на собственные нужды.

Рассмотрим вопрос о возврате вычета более подробно.

Как получить вычет на проценты по ипотеке в 2017 году

Какими актуальными положениями законодательства следует руководствоваться в 2017 году

В законодательной базе Российской Федерации существует несколько законов, которые регламентируют порядок получения вычетов, а именно:

  • Статья 220 Налогового Кодекса РФ, которые описывает порядок выплаты вычеты по ипотечному кредитованию;
  • Федеральный закон №212, который четко регламентирует условия, порядок, и сроки получения вычеты.

Стоит отметить, что последние изменение в этом вопросе, позволяют получить вычеты на сумму, не превышающую 2 миллиона рублей. Эти изменение вступили в силу с января 2014 года и действуют, по сей день.

Важно отметить, что право на вычет по ипотечному кредитованию предоставляется только один раз, в дальнейшем это невозможно.

Кто имеет и кто не имеет права на получение вычета

Как получить вычет на проценты по ипотеке в 2017 году

Получить возврат по ипотечному кредитованию вправе:

  • те люди, для которых процесс возврата происходит впервые (больше 1 раза ею нельзя воспользоваться);
  • Та категория людей, которые на момент оформления возврата работают на официальной работе. При этом, если человек работает официально на нескольких работах, он вправе получить возврат на общую сумму дохода;
  • иностранные граждане, которые официально трудоустроены в РФ и прожили в стране более чем 183 дня.

В процессе оформления возврата можно предоставить в качестве дохода не только заработную плату, но также и прибыль, полученные в результате сдачи недвижимости в аренду. Однако это должно быть документально оформлено.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ :  Земельный участок коммерческого назначения: особенности и тонкости

Кто не имеет право на оформление возврата

Законодательство РФ четко прописаны граждане, которые не имеют право на получение вычета по ипотечному кредитованию, в частности:

  • та категория людей, которые официально не работают и находятся в пенсионном возрасте;
  • предприниматели, которые пользуются специальными налоговыми режимами;
  • женщины, которые пребывают в декретном отпуске.

Женщины, которые находятся в декретном отпуске вправе оформить вычету только в том случае, если они выйдут на работу.

Суммы вычета

Максимальный размер вычеты составляет 2 миллиона рублей. К примеру, если человек приобрел квартиру за эту сумму, ему смогут возвратить 260 000 рублей (13%). Если размер налога небольшой в связи с небольшим уровнем заработной платы, то в этом случае его размер будет определяться в индивидуальном порядке.

Процедура оформления

Как получить вычет на проценты по ипотеке в 2017 году

Важно отметить, что документы для получения вычета можно подавать в течении 3 лет после покупки квартиры. Такой длительный период позволяет гражданам совершить определенное количество платежей по ипотеки, дабы вычета полностью соответствовала им.

Общий порядок и процедура оформление вычета заключается в следующем:

  • Владелец квартиры собирает все необходимые документы. При этом могут понадобиться какие-либо дополнительные документы для подтверждения совершенной сделке о покупке квартиры.
  • Обратиться к сотруднику ИФНС для подтверждения прав получения вычеты.
  • При положительном ответе сообщить сотруднику ИФНС способ будущего получения вычеты и написать соответствующее заявление по предоставленному ими образцу.
  • Если данная процедура будет происходить через работодателя, владельцу выдают документы для предоставления их по месту работы.
  • Предоставить сотруднику ИФНС необходимый пакет документов и указать счет в банке для начислений.
  • ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ :  Где взять и как правильно удержать алименты по исполнительному листу?

    Сама по себе процедура несложная и не займет много времени.

    Документы для получения вычета

    Как получить вычет на проценты по ипотеке в 2017 году

    Для того чтобы получить долгожданную вычету по ипотечному займу, следует предоставить пакет документов, в состав которого входит:

  • документ о праве собственности (копия и оригинал);
  • оригинал и копия договора о купле квартиры;
  • оригинал и копию ежемесячных квитанций, которые подтверждают выплаты по ипотечному кредитованию;
  • график платежей, заверенный нотариально (данный документ выдается сотрудником банка, в котором оформлена ипотека);
  • оригинал справки о заработной плате владельца квартиры (справки остальных членов семьи не требуются);
  • оригинал и копия всех страниц паспорта.
  • Вычет через работодателя

    Для оформления получения вычета через работодателя, необходимо обратиться к нему с соответствующим заявлением.

    Основной порядок действия заключается в следующем:

  • Составление заявления, согласно которому налоговый орган предъявит документ, подтверждающий право на получение вычета по ипотечному кредитованию (заявление пишется от руки в произвольной форме).
  • Нотариально заверить все необходимые документы для получения средств.
  • Написанное заявление совместно со всеми документами подается в налоговый орган по месту регистрации;
  • Спустя месяц налоговая присылает уведомление, согласно которому на протяжении года, владелец квартиры получает вычету по способу освобождения от налоговых сборов (они и есть вычет, который будет выплачиваться в течении года).
  • Примеры расчета

    Как получить вычет на проценты по ипотеке в 2017 году

    Рассмотрим несколько примеров по вычету.

    Пример 1

    Допустим, человек купил квартиру за 6 миллионов рублей. Договор был оформлен по ипотечному кредитованию. Человек осуществил первоначальный взнос в размере 2 миллионов, процентная ставка по ипотеке 14%, длительность – 13 лет.

    Важно отметить: человек работает официально, и по документам за год заработал 1 миллион рублей.

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ :  Закон, оформление и размер трудовой пенсии по инвалидности

    Процесс расчета:

    Согласно закону, максимальный размер вычету составляет 2 миллиона. Соответственно, 2 000 000*13% = 260 000, именно такую сумму вправе получить новоиспеченный владелец квартиры.

    Сумма выплаченных процентов составляет немного больше 3 миллионов.

    При этом размер налоговой вычеты необходимо рассчитать так: 260 000 + 390 000 = 650 000,

    где
    390 000 – размер налоговой вычеты с процентов (3 миллиона*13% = 390 000);
    650 000 – размер возврата владельцу квартиры в качестве компенсации растрат на приобретение квартиры.

    Из этой суммы, 260 000 владелец вправе получить сразу, а остальную часть 390 000, он будет получать по мере выплаты кредита.

    Исходя из заработной платы в 1 миллион рублей ежегодно, он сможет получать остальную часть ежегодно в сумме не больше 130 000 (1 000 000х13% = 130 000).

    Соответственно, человек вернет оставшиеся 390 000 рублей за 3 года.

    Пример 2

    Квартира была приобретена за сумму в 4 400 000 рублей, из них 2 200 000 оплачивается за счет ипотечного кредита, оформленного на 10 лет под 13%.

    Рассчитывать размер вычеты необходимо из суммы в 3 300 000, из которых 2 000 000 – максимальный размер по закону, 1 100 000 – общий размер процентов.

    Проведя расчеты, получаем 3 100 000*13% = 403 000 рублей.

    Сумму в 260 000 владелец получает сразу, остальную часть по мере выплаты ипотечного кредита.

    Как показывает практика, оставшуюся часть вычета любой из владельцев квартиры получит в течении тех лет, на сколько был оформлен ипотечный кредит. Но даже, несмотря на это, данная финансовая помощь будет всегда к месту.

    Видеоконсультация

    Процедура и нюансы получения вычетов на проценты по ипотеке — в видеоматериале от Бюллетеня Недвижимости.

    Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *

    *

    code