Как правильно оформить текст завещания на квартиру: рекомендации и образец подобного документа

Как правильно оформить текст завещания на квартиру: рекомендации и образец подобного документа

Оформление завещания дает возможность владельцу квартиры, в законном порядке выбрать наследника его собственности.

Чтобы правильно оформить этот документ, необходимо, чтобы текст удовлетворял определенным требованиям закона. В противном случае документ будет считаться недействительным, и последняя воля покойного исполнена не будет.

Поэтому нужно очень ответственно отнестись к составлению текста завещания, для того чтобы он был грамотным с юридической точки зрения. Каждый пункт этого документа, должен быть написан максимально точно и конкретно.

Это убережет будущих наследников квартиры от неясностей и споров в момент, когда текст завещания вступит в силу.

В чем преимущества завещания?

Как правильно оформить текст завещания на квартиру: рекомендации и образец подобного документа

Выбрать наследников своей квартиры можно в любом возрасте. До момента, когда завещание вступит в силу, владелец имущества может без каких-либо ограничений распоряжаться собственностью. Кроме того, закон дает возможность волеизъявителю, неограниченное количество раз вносить правки в текст завещания или совсем переписывать его.

Не нужно каждый раз идти к нотариусу, чтобы отменить ранее написанное завещание.

По закону, только последнее, юридически заверенное завещание, написанное наследователем в здравом уме и рассудке, имеет право быть приведено во исполнение.

Потребность в составлении завещания может возникнуть в связи с разными обстоятельствами.

Если наследователь не подготовил этот документ, то квартира и все его имущество перейдет законным наследникам, которыми, как правило, являются близкие родственники умершего.

В наследственном праве предусмотрены очереди наследования, в которых родственники умершего распределяются по степени близости к собственнику. По принципу очередности и выбирается наследник имущества.

Завещание может быть составлено по следующим причинам:

  • Нет близких родственников.
  • Желание наследователя разделить имущество между большим количеством родственников по своему усмотрению.
  • Желание наследователя, устранить споры, которые возможно возникнут между наследниками после смерти собственника.
  • Наследователь желает передать право на владение своим имуществом лицу, не являющимся ему родственником.
  • В любой момент, когда наследователь захочет оформить завещание.
  • Требования к тексту завещания

    Как правильно оформить текст завещания на квартиру: рекомендации и образец подобного документа

    Текст завещания в своем оформлении достаточно простой. По сути, состоит он из ряда завещательных распоряжений имущественного и неимущественного характера.

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ :  Квартиры военным

    Для оформления данного документа не нужно согласие наследников. Однако, для того чтобы юридически правильно оформить завещание, наследователю необходимо обратиться к любому нотариусу.

    С собою нужно иметь документы, которые подтверждают право собственности на квартиру и паспорт.

    Есть несколько требований, как правильно оформить текст завещания на квартиру:

  • Завещание может быть составлено только на бумажном носителе.
  • При его написании запрещено пользоваться карандашом или маркером.
  • Все адреса, полные имена людей и названия организаций должны быть написаны без сокращений.
  • Чтобы избежать неправильной трактовки, даты и числа должны быть продублированы прописью.
  • Все листы завещания должны быть пронумерованы и скреплены.
  • Необходимым элементом завещания, является указание имени нотариуса, даты и места удостоверения документа.
  • В заверенный нотариусом документ, запрещено в дальнейшем самостоятельно вносить изменения: зачеркивание, исправление, стирание и дописывание текста.
  • Чтобы текст завещания после того как умрет наследник вступил в силу, необходимо чтобы нотариус юридически заверил его.

    В законодательстве Российской Федерации строго прописаны лица, которые могут кроме нотариуса, юридически засвидетельствовать завещание:

    • если завещание составляется за пределами России, его может оформить один из сотрудников консульства Российской Федерации;
    • в случае отсутствия нотариуса, это может сделать капитан корабля, врач больницы и ряд других должностных лиц.

    Как правильно оформить текст завещания на квартиру: рекомендации и образец подобного документа

    По сравнению с иными документами, закон выдвигает большое количество требований к тексту завещания. А все из-за того, что в момент, когда завещание вступает в силу, наследователя уже нет в живых и он не сможет подтвердить содержимое текста этого документа своей воле и его подлинность.

    Необходимость в удостоверении текста завещания нотариусом, является главным правовым инструментом. Нотариус, удостоверив этот документ, подтверждает добровольность его написания завещателем и удостоверяет дееспособность последнего и нахождение его на момент подписания документа в здравом уме.

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ :  Инструкция по подаче заявления в ЗАГС в режиме онлайн

    Впоследствии у наследников не должно возникать никаких сомнений относительно чистоты оформления документа и правдивости текста.

    В основном нотариус сам помогает наследователю правильно составить каждый пункт завещания. Поэтому такое завещание, считается юридически правильным согласно требованиям к его написанию, а также оформлению.

    Бывают случаи, когда наследователь самостоятельно пишет текст завещания. Тогда нотариус должен проверить текст завещанияи, в случае неправильности его оформления, подсказать завещателю, как и в каких местах нужно сделать правки.

    Документы для завещания недвижимости

    Для составления завещания на квартиру у нотариуса, нужны документы, которые подтверждают право собственности завещателя и паспорт.

    Законы Российской Федерации предусматривают строгий перечень документов, которые смогут подтвердить право завещателя распоряжаться имеющимся у него недвижимым имуществом. К ним относятся:

    • Как правильно оформить текст завещания на квартиру: рекомендации и образец подобного документа

      акт ввода объекта в эксплуатацию;

    • свидетельство о праве на наследство;
    • документы на участок земли;
    • договор о приватизации;
    • передаточный акт и договор купли-продажи;
    • договор мены;
    • договор дарения;
    • свидетельство о регистрации права собственности;
    • справка, которая подтвердит полную выплату пая в ЖНК или ЖСК.

    Если наследователь решил завещать не всю квартиру, а ее долю, то к документам нужно доложить еще и соглашение об определении долей.

    В случае если вся квартира принадлежит только наследователю, он должен предоставить заверенное заявление, которое подтвердит, что на момент покупки или получения жилища, он не состоял в браке.

    Чтобы оформить завещание на квартиру, нужно в БТИ взять поэтажный план эксплуатации здания. Если БТИ не в состоянии выдать план здания, то подойдет справка о стоимости квартиры. Можно вызвать оценщика, который оценит и подготовит отчет о рыночной стоимости квартиры.

    Завещание с завещательным отказом

    В случае если у наследователя обнаружилось одно или несколько долговых обязательств перед частным или юридическим лицом, он может возложить ответственность за их выплату на одного из наследователей.

    Как правильно оформить текст завещания на квартиру: рекомендации и образец подобного документа

    Если наследник согласится взять на себя такую обязанность, после унаследования квартиры он обязуется рассчитаться со всеми долговыми обязательствами своего завещателя.

    А если наследник откажется от их выплаты, то право на наследство переходит другому родственнику.

    Предметом завещательного отказа может быть не только долги завещателя, а еще и другая собственность. В таком случаи после получения наследства, наследник обязуется передать часть имущества завещателя или возместить ее полную рыночную стоимость.

    Закрытое завещание

    Если наследователь хочет не разглашать содержимое своего завещания никому, то в таком случае составляется закрытое завещание.

    Как правильно оформить текст завещания на квартиру: рекомендации и образец подобного документа

    Оно передается нотариусу или другому должностному лицу в запечатанном виде. Во время передачи обязательно должно присутствовать не менее двух свидетелей, которые должны расписаться на закрытом конверте завещания. После чего завещание помещается еще в один конверт и на его лицевой стороне пишется полное имя завещателя, дата и место принятия документа.

    Существует большой риск признания закрытого завещания недействительным. А все из-за того, что завещатель пишет его собственноручно без присутствия нотариуса или юриста, который должен убедиться в правильности составления документа.

    Обязательными в закрытом завещании являются подпись, полное имя завещателя и дата составления документа.

    Сколько стоит оформление у нотариуса?

    Если завещатель имеет законченное юридическое образование, в таком случае оформление завещания не будет ему нечего стоить. Без полного представления всех нюансов и тонкостей составление этого документа, следует обратиться к нотариусу.

    Как правильно оформить текст завещания на квартиру: рекомендации и образец подобного документа

    Законами Российской Федерации не прописано, сколько стоит оформить завещание у нотариуса.

    Цена оформления напрямую зависит от правовой и технической выполненной работы уполномоченным должностным лицом.

    В среднем стоимость составление одного текста такого документа начинается от 20 долларов.

    Видео: Как правильно составить завещание?

    В видеосюжете разбираются вопросы, как правильно составить завещание на квартиру, что при этом надо учесть и как обезопасить данную сделку от притязаний родственников или иных лиц.

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ :  Порядок раздела имущества при разводе по Семейному кодексу

    Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *

    *

    code