Налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году

Налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году


Можно уже сейчас проверить, надо ли платить налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году. Это можно сделать на сайте depr.mos.ru. Здесь появились данные из предварительного перечня кадастровой недвижимости на будущий год. Окончательно правительство Москвы утвердит список до 1 декабря 2016 года.

Если объект оказался в перечне по ошибке, его можно исключить. Как это сделать, рассказали УНП специалисты Департамента экономической политики Москвы.

Надо ли платить налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году

Используйте сервис на сайте depr.mos.ru, баннер справа Включен ли ваш объект в утвержденный перечень объектов недвижимости. Найти объект в базе можно по кадастровому номеру или адресу. Отдельные помещения нужно искать по адресу всего здания. Если ваша недвижимость попала в список на2018 год, сайт это покажет (см. рис.).

Как узнать, что здание в 2018 году будет облагаться по кадастровой стоимости, смотрите ниже.

Налог на имущество по кадастровой стоимости в 2018 году

В результатах поиска вы увидите причину, по которой столичные чиновники включили здание в список. Причин три:

  • участок под зданием предназначен для торговли, офисов, бытового обслуживания, общепита (п. 1 ст. 1.1 Закона г. Москвы от 05.11.03 № 64 в редакции с 1 января 2018 года);
  • не менее 20 % здания фактически занимают офисы, магазины и др. (п. 2, 2.1 ст. 1.1 закона № 64);
  • здание находится в пешеходной зоне (список пешеходных зон — в постановлении правительства Москвы от 16.03.16 № 78-ПП) и по техническим документам предназначено для офисов, магазинов, кафе и др. (п. 5, 6 ст. 1.1 закона № 64).

Недвижимость могла попасть в перечень сразу по нескольким причинам. Сайт покажет только одну из них, но остальные можно узнать.

Проверьте, осматривала ли здание Госинспекция по недвижимости. Это можно сделать на ggi.mos.ruв разделе Результаты инспекционных мероприятий. Здесь вы увидите, проводили ли инспекторы осмотр и какой вывод сделали. Если они признали здание торгово-офисным — из-за этого недвижимость оказалась в перечне.

Если осмотра не было, то здание попало в список из-за вида использования земли либо назначения здания по техническим документам. Уточнить причины можно в департаменте:depr.mos.ru gt; Электронная приемная.

 

Как уменьшить налог на имущество по кадастровой стоимости

Исключите здание из перечня, если оно оказалось там по ошибке. Если для этого нет оснований, можно доказать право на льготу по налогу. Действия компании зависят от причин, по которым здание попало в перечень.

Земля предназначена для торговли и офисов. Можно до 31 декабря 2016 года изменить вид разрешенного использования земли и платить налог с остаточной стоимости. Чтобы успеть, надо сейчас обратиться в Департамент городского имущества города Москвы.

Если не хотите менять вид использования участка, можно доказать, что торгово-офисная площадь занимает меньше 20 %. Попросите Госинспекцию по недвижимости провести обследование. Обратиться надо до 30 апреля 2018 года. Госинспекция должна составить акт обследования до 30 июня. Тогда компания вправе будет платить только четверть суммы налога (ч. 2.3 ст. 4.1 закона № 64).

В Госинспекцию можно обратиться:

  • по электронной почте [email protected];
  • через Электронную приемную на ggi.mos.ru;
  • по почте или лично по адресу 101000, Москва, Лубянский проезд, д. 3/6, стр. 6.

В здании находятся магазины и офисы. Здания попадают в перечень, если магазины и офисы в них занимают не менее 20 % площади (подп. 2 п. 3 ст. 378.2 НК РФ). Фактическое использование проверяет Госинспекция по недвижимости.

Если инспекторы ошиблись и в здании нет 20 % торгово-офисной площади, нужно повторное обследование. Чтобы его организовать, до 30 марта 2018 года обратитесь в Департамент экономической политики и развития г. Москвы.

Если вы перестали использовать здание под торговлю и офисы, нужно получить новый акт Госинспекции до 31 декабря 2016 года. Чтобы назначить проверку, срочно обратитесь в Департамент экономической политики.

Отправить письмо в департамент можно через Электронную приемную на depr.mos.ru или по почте: 125032, Москва, Вознесенский пер., д. 21.

В обоих случаях Госинспекция по недвижимости составит повторный акт. Если в здании менее 20 % магазинов и офисов, его исключат из перечня в течение 2018 года.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое

Источник

Понравилась статья, поделись с друзьями!